Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Fraugde-Kærby-Vej 24, Fraugdekærby

Landejendom · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 26.051 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
5
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
26051 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5220 landejendom-gennemsnit: 35.714 kr/m² × 187 m² = 6.678.518 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.678.518 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFraugde-Kærby-Vej gns: 21.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 35.714 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.391.312 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 94, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		162 m²232 m21-03-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²
Davinde Bygade 36, Davinde
5220 Odense SØ		210 m²5,5 km30-10-20257.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden