Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 26

Landejendom · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 40.052 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
40052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.843 kr/m².3.502.270 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 248% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.436.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,97 pct. siden jan. 2026
296k10,7M21,0M31,4M41,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20262.495.000 kr.12. jul. 20268.695.000 kr.I dag · vores estimat2.436.796 kr.Markedet · 1992591.360 kr.Markedet · 1993443.310 kr.Markedet · 1994987.840 kr.Markedet · 1995853.440 kr.Markedet · 19961.462.335 kr.Markedet · 1997915.495 kr.Markedet · 19982.340.870 kr.Markedet · 19991.054.515 kr.Markedet · 2000457.800 kr.Markedet · 2001500.955 kr.Markedet · 20021.414.035 kr.Markedet · 2003295.680 kr.Markedet · 2004889.665 kr.Markedet · 20051.277.010 kr.Markedet · 20061.560.195 kr.Markedet · 20071.115.520 kr.Markedet · 20081.186.185 kr.Markedet · 20091.339.380 kr.Markedet · 20101.570.590 kr.Markedet · 20111.405.215 kr.Markedet · 2012855.960 kr.Markedet · 20132.641.905 kr.Markedet · 20141.468.005 kr.Markedet · 2015821.835 kr.Markedet · 2016962.745 kr.Markedet · 20171.235.640 kr.Markedet · 2018823.095 kr.Markedet · 20191.615.950 kr.Markedet · 20201.437.135 kr.Markedet · 20211.161.090 kr.Markedet · 2022898.905 kr.Markedet · 20231.563.240 kr.Markedet · 202416.769.025 kr.Markedet · 20251.850.520 kr.Markedet · 20261.565.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
12. jul. 2026 · Alm. Salg
8.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte8.695.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²890 m29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²3,1 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Dyssevej 15
4400 Kalundborg		68 m²2,7 km25-08-20241.206.700 kr.17.746 kr./m²
Slagelsevej 248
4400 Kalundborg		115 m²5,1 km22-09-20251.595.000 kr.13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup
4400 Kalundborg		145 m²4,0 km21-12-20231.700.000 kr.11.724 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup
4400 Kalundborg		147 m²5,1 km02-12-202412.986.000 kr.88.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²1,5 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,9 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Østervang 23, Svallerup
4400 Kalundborg		175 m²4,7 km03-02-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Østrupvej 28
4400 Kalundborg		127 m²9,4 km18-05-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden