Frammerslevvej 21, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 4.947 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 4947 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 180 m².812.340 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering767.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 6, Oddense 7860 Spøttrup	175 m²	1,3 km	11-10-2023	825.000 kr.	4.714 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	1,7 km	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	1,1 km	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	2,1 km	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	1,4 km	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	2,3 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	2,0 km	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Nørby 3, Balling 7860 Spøttrup	175 m²	3,7 km	14-10-2025	3.525.000 kr.	20.143 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	2,0 km	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	1,4 km	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu