Framlev Korsvej 6

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².3.170.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFramlev gns: 17.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.816.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	393 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	369 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	230 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	188 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	402 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	413 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	444 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	253 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	619 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	442 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu