Grøntoften 7

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.991 kr/m².2.933.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøntoften gns: 19.248 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.007.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	79 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	49 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	192 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Engsvinget 39 8462 Harlev J	157 m²	206 m	07-10-2025	2.965.000 kr.	18.885 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	405 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	306 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	428 m	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Grønhøjvej 38 8462 Harlev J	161 m²	210 m	12-06-2024	3.240.000 kr.	20.124 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	589 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	619 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu