Bygmarksvej 22

Villa · 152 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².2.772.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarksvej gns: 18.301 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.702.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1999Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	113 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	107 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	68 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	22 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	242 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	131 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	168 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grøntoften 7 8462 Harlev J	155 m²	306 m	26-11-2025	3.065.000 kr.	19.774 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	360 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	291 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu