Fragevej 91

Villa · 211 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.012 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.955.000 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.946.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1989Bygget
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	249 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	1,1 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	1,3 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	1,4 km	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	1,2 km	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	827 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Græsbjergvej 23 4760 Vordingborg	199 m²	2,3 km	06-06-2026	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Fjerdingvej 6 4760 Vordingborg	156 m²	953 m	07-11-2023	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	1,2 km	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	1,0 km	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu