Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Frændevej 18

Villa · 186 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.843 kr/m².9.485.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.797.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,32 pct. siden sep. 2014
950k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20147.750.000 kr.I dag · vores estimat10.797.351 kr.Markedet · 19921.315.578 kr.Markedet · 19931.187.610 kr.Markedet · 1994950.274 kr.Markedet · 19951.482.792 kr.Markedet · 19961.662.468 kr.Markedet · 19971.248.990 kr.Markedet · 19982.752.056 kr.Markedet · 19992.529.042 kr.Markedet · 20002.813.994 kr.Markedet · 20012.929.500 kr.Markedet · 20022.872.026 kr.Markedet · 20033.397.848 kr.Markedet · 20043.664.758 kr.Markedet · 20054.067.820 kr.Markedet · 20064.606.476 kr.Markedet · 20076.264.108 kr.Markedet · 20084.032.108 kr.Markedet · 20094.999.680 kr.Markedet · 20106.585.330 kr.Markedet · 20114.830.234 kr.Markedet · 20124.565.370 kr.Markedet · 20133.477.642 kr.Markedet · 20144.247.124 kr.Markedet · 20155.892.852 kr.Markedet · 20165.731.218 kr.Markedet · 20178.089.698 kr.Markedet · 20188.942.880 kr.Markedet · 20198.127.642 kr.Markedet · 20207.540.998 kr.Markedet · 202110.898.484 kr.Markedet · 202212.419.592 kr.Markedet · 20239.765.000 kr.Markedet · 202412.206.250 kr.Markedet · 202513.701.132 kr.Markedet · 202612.562.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.797.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²177 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		235 m²177 m12-07-20258.500.000 kr.36.170 kr./m²
Frændevej 3B
2870 Dyssegård 		120 m²128 m19-12-20239.400.000 kr.78.333 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²207 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²345 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²507 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²804 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3
2870 Dyssegård 		179 m²687 m01-06-20269.500.000 kr.53.073 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²396 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²468 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden