Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forumvej 16

Villa · 200 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.597 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
16597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
299.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².2.773.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForumvej gns: 12.088 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.796.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden okt. 2024
682k1,3M2,0M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20242.305.000 kr.I dag · vores estimat2.796.363 kr.Markedet · 1992681.600 kr.Markedet · 1993900.000 kr.Markedet · 1994888.000 kr.Markedet · 19951.021.400 kr.Markedet · 19961.069.000 kr.Markedet · 19971.379.200 kr.Markedet · 19981.666.600 kr.Markedet · 19991.444.200 kr.Markedet · 20001.365.000 kr.Markedet · 20011.495.200 kr.Markedet · 20021.444.000 kr.Markedet · 20031.436.600 kr.Markedet · 20041.626.600 kr.Markedet · 20051.590.600 kr.Markedet · 20062.047.000 kr.Markedet · 20072.389.400 kr.Markedet · 20081.875.600 kr.Markedet · 20092.204.800 kr.Markedet · 20101.377.400 kr.Markedet · 20112.291.600 kr.Markedet · 20122.031.600 kr.Markedet · 20132.432.000 kr.Markedet · 20141.467.400 kr.Markedet · 20152.357.800 kr.Markedet · 20162.470.000 kr.Markedet · 20172.748.000 kr.Markedet · 20182.883.000 kr.Markedet · 20192.532.600 kr.Markedet · 20202.929.600 kr.Markedet · 20212.994.800 kr.Markedet · 20223.285.800 kr.Markedet · 20232.784.800 kr.Markedet · 20243.230.800 kr.Markedet · 20252.933.400 kr.Markedet · 20262.913.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²195 m10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Forum Hedevej 39
6715 Esbjerg N		180 m²784 m26-02-20253.155.000 kr.17.528 kr./m²
Søndre Forumvej 40
6715 Esbjerg N		194 m²1,5 km29-06-20262.100.000 kr.10.825 kr./m²
Skovridervej 16
6715 Esbjerg N		209 m²2,7 km23-11-20233.100.000 kr.14.833 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum
6715 Esbjerg N		218 m²2,4 km26-11-20252.400.000 kr.11.009 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,7 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Landlystvej 172, Tarp
6715 Esbjerg N		205 m²3,4 km17-06-20244.050.000 kr.19.756 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp
6715 Esbjerg N		193 m²3,5 km07-12-20234.498.000 kr.23.306 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49
6715 Esbjerg N		205 m²3,8 km20-05-20252.225.000 kr.10.854 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum
6715 Esbjerg N		167 m²2,7 km29-06-20251.510.000 kr.9.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden