Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Hovedvej 105

Villa · 181 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².2.461.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.091.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 2.460.124 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,89 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg: 348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg348.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	415 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Forum Hedevej 39 6715 Esbjerg N	180 m²	1,1 km	26-02-2025	3.155.000 kr.	17.528 kr./m²
Forumvej 16 6715 Esbjerg N	200 m²	403 m	27-06-2024	2.305.000 kr.	11.525 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,1 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	1,7 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum 6715 Esbjerg N	167 m²	2,4 km	29-06-2025	1.510.000 kr.	9.042 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	3,2 km	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum 6715 Esbjerg N	154 m²	2,1 km	20-06-2024	2.078.000 kr.	13.494 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum 6715 Esbjerg N	160 m²	2,5 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Landlystvej 110, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	3,2 km	23-02-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu