Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fortuna Alle 41

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.737 kr/m².1.495.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.744 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.580.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden apr. 2015
89k552k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.135.000 kr.26. jul. 20181.770.000 kr.27. jul. 20181.770.000 kr.30. jun. 20261.940.000 kr.I dag · vores estimat1.580.253 kr.Markedet · 1992445.230 kr.Markedet · 1993310.982 kr.Markedet · 1994533.112 kr.Markedet · 1995515.652 kr.Markedet · 1996558.623 kr.Markedet · 1997636.029 kr.Markedet · 1998592.864 kr.Markedet · 1999672.598 kr.Markedet · 2000795.691 kr.Markedet · 2001859.323 kr.Markedet · 2002645.826 kr.Markedet · 2003678.321 kr.Markedet · 2004687.439 kr.Markedet · 2005745.348 kr.Markedet · 2006793.363 kr.Markedet · 2007939.251 kr.Markedet · 20081.051.868 kr.Markedet · 20091.132.281 kr.Markedet · 20101.012.680 kr.Markedet · 2011789.580 kr.Markedet · 20121.049.152 kr.Markedet · 20131.024.320 kr.Markedet · 2014982.707 kr.Markedet · 20151.050.413 kr.Markedet · 2016993.765 kr.Markedet · 20171.209.687 kr.Markedet · 2018998.518 kr.Markedet · 20191.161.381 kr.Markedet · 20201.047.988 kr.Markedet · 20211.181.557 kr.Markedet · 20221.201.733 kr.Markedet · 20231.276.908 kr.Markedet · 20241.141.205 kr.Markedet · 20251.209.493 kr.Markedet · 20261.291.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.135.000 kr.
26. jul. 2018 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
27. jul. 2018 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.580.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte1.135.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortuna Alle 27
6705 Esbjerg Ø		95 m²199 m14-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²223 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Fortuna Alle 4
6705 Esbjerg Ø		133 m²623 m04-06-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²144 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²
Vølundsvej 8
6705 Esbjerg Ø		97 m²285 m15-01-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Hejmdals Alle 48
6705 Esbjerg Ø		97 m²293 m26-03-20261.435.000 kr.14.794 kr./m²
Jagtvej 82
6705 Esbjerg Ø		97 m²302 m15-06-20251.675.000 kr.17.268 kr./m²
Hyacintvej 2
6705 Esbjerg Ø		98 m²295 m23-11-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Liljevej 6
6705 Esbjerg Ø		98 m²401 m08-11-20251.350.000 kr.13.776 kr./m²
Ægirs Alle 13
6705 Esbjerg Ø		96 m²434 m11-09-20251.375.000 kr.14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden