Fortgård Alle 48

Villa · 107 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1992. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.832 kr/m².5.997.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.696.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	34 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	284 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	138 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	153 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	366 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	311 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	147 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Corneliusmindevej 7 2770 Kastrup	105 m²	703 m	12-05-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	680 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	180 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu