Fortgård Alle 36, 2770 Kastrup — Villa · 186 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.424 kr/m².7.225.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+16,50 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering9.089.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1974aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	49 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	42 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	181 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	136 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	232 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	464 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	593 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	514 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	227 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Nordrehøj Alle 17 2770 Kastrup	153 m²	148 m	27-01-2025	6.306.500 kr.	41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu