Fortgård Alle 33

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.470 kr/m².6.555.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+16,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.743.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.743.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	158 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	169 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	47 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	117 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	323 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	507 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Hjertegræsvej 14 2770 Kastrup	130 m²	731 m	25-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	551 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	400 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	132 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu