Fortevej 7, 8700 Horsens — Villa · 101 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².1.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 13.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.311.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 1 8700 Horsens	120 m²	167 m	20-09-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	119 m	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Vangevej 11 8700 Horsens	103 m²	217 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Agerbakken 31 8700 Horsens	100 m²	618 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Plantagen 1 8700 Horsens	104 m²	624 m	15-08-2025	1.915.000 kr.	18.413 kr./m²
Brådhusvej 19 8700 Horsens	106 m²	490 m	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Gyldenløvesvej 3 8700 Horsens	105 m²	642 m	09-01-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Charlotteparken 15 8700 Horsens	110 m²	280 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Plantagen 3A 8700 Horsens	96 m²	599 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	27.031 kr./m²
Plantagen 3B 8700 Horsens	96 m²	600 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu