Fortevej 14B

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.715 kr/m².2.269.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 13.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.512.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 1 8700 Horsens	120 m²	230 m	20-09-2024	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	121 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Spægbogade 8 8700 Horsens	154 m²	234 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	445 m	16-05-2026	3.755.000 kr.	24.704 kr./m²
Amballegård 35 8700 Horsens	152 m²	445 m	16-12-2024	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Charlotteparken 103 8700 Horsens	154 m²	561 m	30-11-2025	3.583.000 kr.	23.266 kr./m²
Spægbogade 10 8700 Horsens	145 m²	197 m	26-05-2025	2.405.000 kr.	16.586 kr./m²
Vangevej 12 8700 Horsens	149 m²	429 m	02-12-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Vangevej 44 8700 Horsens	143 m²	147 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Gabelsvej 5 8700 Horsens	158 m²	524 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu