Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Forten 23, Vellev

Villa · 359 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 359 m², grund på 9.984 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
359 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
9984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.760 kr/m².2.415.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk359 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.687.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden okt. 2024
286k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.785.000 kr.I dag · vores estimat1.687.391 kr.Markedet · 19921.096.386 kr.Markedet · 19931.536.520 kr.Markedet · 19941.300.298 kr.Markedet · 19951.359.533 kr.Markedet · 19961.576.369 kr.Markedet · 19971.460.053 kr.Markedet · 19981.570.625 kr.Markedet · 1999538.500 kr.Markedet · 20002.645.112 kr.Markedet · 20012.211.799 kr.Markedet · 20021.913.111 kr.Markedet · 20032.514.077 kr.Markedet · 20042.114.510 kr.Markedet · 20052.250.930 kr.Markedet · 20062.479.254 kr.Markedet · 20073.505.994 kr.Markedet · 20083.346.957 kr.Markedet · 20093.320.750 kr.Markedet · 20102.234.775 kr.Markedet · 20112.393.453 kr.Markedet · 20123.590.000 kr.Markedet · 20132.578.338 kr.Markedet · 20141.881.519 kr.Markedet · 20153.925.306 kr.Markedet · 20162.353.245 kr.Markedet · 20171.574.215 kr.Markedet · 20182.324.884 kr.Markedet · 20192.852.614 kr.Markedet · 20203.020.985 kr.Markedet · 20214.753.878 kr.Markedet · 20224.203.890 kr.Markedet · 20233.535.791 kr.Markedet · 20243.629.490 kr.Markedet · 20253.817.965 kr.Markedet · 20263.826.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,2 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup
8860 Ulstrup		345 m²944 m09-05-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²733 m21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,1 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,8 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²2,8 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²4,5 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²4,5 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²3,2 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²3,3 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden