Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fortebakken 7

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.321 kr/m².6.271.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.949.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,78 pct. siden nov. 1992
548k2,9M5,3M7,7M10,0M1992199620002004200820122016202020244. nov. 1992963.050 kr.I dag · vores estimat5.949.513 kr.Markedet · 1992778.221 kr.Markedet · 1993799.008 kr.Markedet · 1994845.994 kr.Markedet · 1995892.488 kr.Markedet · 19961.186.089 kr.Markedet · 19971.145.991 kr.Markedet · 19981.123.236 kr.Markedet · 19991.074.036 kr.Markedet · 20001.480.797 kr.Markedet · 20011.447.710 kr.Markedet · 20021.142.178 kr.Markedet · 20031.456.566 kr.Markedet · 20041.399.863 kr.Markedet · 20052.054.838 kr.Markedet · 20062.682.015 kr.Markedet · 20072.268.612 kr.Markedet · 20082.838.471 kr.Markedet · 20092.752.002 kr.Markedet · 20102.635.029 kr.Markedet · 20112.528.265 kr.Markedet · 20122.285.586 kr.Markedet · 20133.489.633 kr.Markedet · 20142.657.169 kr.Markedet · 20153.517.185 kr.Markedet · 20162.770.329 kr.Markedet · 20173.091.974 kr.Markedet · 20183.656.790 kr.Markedet · 20193.345.600 kr.Markedet · 20204.226.034 kr.Markedet · 20214.636.608 kr.Markedet · 20224.298.358 kr.Markedet · 20234.746.447 kr.Markedet · 20244.270.437 kr.Markedet · 20254.920.000 kr.Markedet · 20265.458.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1992 · Alm. Salg
963.050 kr.
I dag · vores estimat
5.949.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg963.050 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²102 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²474 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Fortebakken 16
8240 Risskov		83 m²139 m26-01-20246.995.000 kr.84.277 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²383 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Skolevangs Allé 2C
8240 Risskov		122 m²188 m12-08-20256.875.000 kr.56.352 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²96 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²432 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²649 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²555 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²547 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden