Fort Alle 7

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.338 kr/m².8.553.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.459.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.459.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	51 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	292 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	385 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	334 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	144 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	144 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	392 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	400 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	583 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	384 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu