Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fort Alle 12B

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 601 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.069 kr/m².7.887.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 9605% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.594.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden maj 2018
76k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20185.025.000 kr.29. jun. 202176.250 kr.31. jul. 20227.400.000 kr.I dag · vores estimat8.594.186 kr.Markedet · 1992935.101 kr.Markedet · 1993951.103 kr.Markedet · 1994988.060 kr.Markedet · 19951.121.410 kr.Markedet · 19961.229.741 kr.Markedet · 19971.409.446 kr.Markedet · 19981.635.506 kr.Markedet · 19991.738.376 kr.Markedet · 20002.337.308 kr.Markedet · 20012.116.709 kr.Markedet · 20022.041.398 kr.Markedet · 20031.917.446 kr.Markedet · 20042.157.857 kr.Markedet · 20052.701.417 kr.Markedet · 20063.465.068 kr.Markedet · 20073.532.886 kr.Markedet · 20084.172.839 kr.Markedet · 20093.113.786 kr.Markedet · 20102.942.717 kr.Markedet · 20113.404.997 kr.Markedet · 20123.313.049 kr.Markedet · 20133.174.492 kr.Markedet · 20143.289.554 kr.Markedet · 20153.674.999 kr.Markedet · 20164.432.935 kr.Markedet · 20174.142.740 kr.Markedet · 20184.542.663 kr.Markedet · 20194.586.478 kr.Markedet · 20205.700.268 kr.Markedet · 20215.154.676 kr.Markedet · 20226.192.520 kr.Markedet · 20235.691.505 kr.Markedet · 20246.196.965 kr.Markedet · 20256.844.792 kr.Markedet · 20267.948.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg
76.250 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.594.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte76.250 kr.
  • 2018majEjerskifte5.025.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²62 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²125 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²369 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²269 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²448 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²460 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²763 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²407 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²328 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²353 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden