Forsythiavej 14

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.563 kr/m².6.379.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 45.301 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.947.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,46 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2000 · Alm. Salg: 1.424.584 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.424.584 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	22 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	42 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	95 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	133 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Hortensiavej 9 8270 Højbjerg	146 m²	100 m	10-02-2026	7.213.000 kr.	49.404 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	193 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Æblevej 12 8270 Højbjerg	143 m²	292 m	03-12-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	432 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	296 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	142 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu