Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Forsythiavej 10

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.667 kr/m².5.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 31.653 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.054.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,49 pct. siden jan. 2008
888k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2008887.500 kr.I dag · vores estimat5.054.244 kr.Markedet · 1992983.136 kr.Markedet · 1993965.008 kr.Markedet · 19941.079.408 kr.Markedet · 19951.318.768 kr.Markedet · 19961.190.816 kr.Markedet · 19971.553.376 kr.Markedet · 19981.684.672 kr.Markedet · 19992.002.000 kr.Markedet · 20002.074.864 kr.Markedet · 20012.109.536 kr.Markedet · 20022.298.032 kr.Markedet · 20032.487.408 kr.Markedet · 20042.528.064 kr.Markedet · 20052.611.136 kr.Markedet · 20063.623.488 kr.Markedet · 20074.324.496 kr.Markedet · 20083.619.792 kr.Markedet · 20093.109.040 kr.Markedet · 20102.976.688 kr.Markedet · 20112.809.488 kr.Markedet · 20122.601.808 kr.Markedet · 20133.213.408 kr.Markedet · 20143.195.456 kr.Markedet · 20153.266.384 kr.Markedet · 20163.945.216 kr.Markedet · 20173.787.344 kr.Markedet · 20183.947.328 kr.Markedet · 20194.116.992 kr.Markedet · 20204.657.664 kr.Markedet · 20215.220.336 kr.Markedet · 20225.917.120 kr.Markedet · 20235.257.472 kr.Markedet · 20245.457.760 kr.Markedet · 20256.147.152 kr.Markedet · 20266.865.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
887.500 kr.
I dag · vores estimat
5.054.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2008jan.Ejerskifte887.500 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsythiavej 2
4000 Roskilde		118 m²82 m18-12-20233.300.000 kr.27.966 kr./m²
Forsythiavej 8
4000 Roskilde		112 m²19 m14-11-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Engblommevej 8
4000 Roskilde		175 m²241 m24-02-20265.250.000 kr.30.000 kr./m²
Engblommevej 32
4000 Roskilde		171 m²232 m09-06-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²436 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²618 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Guldblommevej 20
4000 Roskilde		167 m²368 m24-09-20246.795.000 kr.40.689 kr./m²
Gammel Vindingevej 13
4000 Roskilde		160 m²128 m04-08-20256.250.000 kr.39.062 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²743 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Snerlevej 4
4000 Roskilde		166 m²467 m01-02-20267.200.000 kr.43.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden