Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 92

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.310.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden nov. 2023
275k648k1,0M1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20231.765.000 kr.I dag · vores estimat1.310.628 kr.Markedet · 1992445.220 kr.Markedet · 1993422.394 kr.Markedet · 1994454.825 kr.Markedet · 1995549.745 kr.Markedet · 1996538.671 kr.Markedet · 1997351.204 kr.Markedet · 1998593.363 kr.Markedet · 1999696.645 kr.Markedet · 2000745.913 kr.Markedet · 2001855.184 kr.Markedet · 2002673.819 kr.Markedet · 2003811.114 kr.Markedet · 2004671.785 kr.Markedet · 20051.001.632 kr.Markedet · 2006831.115 kr.Markedet · 2007712.013 kr.Markedet · 2008784.446 kr.Markedet · 2009927.504 kr.Markedet · 20101.048.414 kr.Markedet · 2011910.667 kr.Markedet · 20121.068.867 kr.Markedet · 2013740.376 kr.Markedet · 2014914.961 kr.Markedet · 2015871.908 kr.Markedet · 2016934.284 kr.Markedet · 2017809.758 kr.Markedet · 2018962.647 kr.Markedet · 20191.023.215 kr.Markedet · 20201.203.111 kr.Markedet · 20211.286.957 kr.Markedet · 20221.335.208 kr.Markedet · 20231.310.800 kr.Markedet · 20241.318.371 kr.Markedet · 20251.358.147 kr.Markedet · 20261.238.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.310.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²75 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²146 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²693 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²624 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²96 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²156 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Elrode 10
6200 Aabenraa		117 m²277 m22-09-20241.100.000 kr.9.402 kr./m²
Rodekær 3
6200 Aabenraa		119 m²166 m21-01-20261.400.000 kr.11.765 kr./m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²380 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Skovhøj 34
6200 Aabenraa		107 m²367 m23-03-20242.115.000 kr.19.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden