Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 80

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal
Asbestholdigt materiale
Øvrige asbestholdige materialer

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.555 kr/m².1.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.518.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²609 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²106 m16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²36 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²46 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²537 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²310 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Ærholm 23
6200 Aabenraa		137 m²126 m20-02-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Surkær 12
6200 Aabenraa		137 m²213 m15-06-20251.390.000 kr.10.146 kr./m²
Muldvad 12
6200 Aabenraa		136 m²396 m02-03-20251.985.000 kr.14.596 kr./m²
Stalholt 11
6200 Aabenraa		140 m²342 m11-07-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden