Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 105

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.003 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 14.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden jun. 1993
317k666k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993831.960 kr.16. dec. 20051.500.000 kr.7. jul. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat1.268.197 kr.Markedet · 1992512.200 kr.Markedet · 1993485.940 kr.Markedet · 1994523.250 kr.Markedet · 1995632.450 kr.Markedet · 1996619.710 kr.Markedet · 1997404.040 kr.Markedet · 1998682.630 kr.Markedet · 1999801.450 kr.Markedet · 2000858.130 kr.Markedet · 2001983.840 kr.Markedet · 2002775.190 kr.Markedet · 2003933.140 kr.Markedet · 2004772.850 kr.Markedet · 20051.152.320 kr.Markedet · 2006956.150 kr.Markedet · 2007819.130 kr.Markedet · 2008902.460 kr.Markedet · 20091.067.040 kr.Markedet · 20101.206.140 kr.Markedet · 20111.047.670 kr.Markedet · 20121.229.670 kr.Markedet · 2013851.760 kr.Markedet · 20141.052.610 kr.Markedet · 20151.003.080 kr.Markedet · 20161.074.840 kr.Markedet · 2017931.580 kr.Markedet · 20181.107.470 kr.Markedet · 20191.177.150 kr.Markedet · 20201.384.110 kr.Markedet · 20211.480.570 kr.Markedet · 20221.536.080 kr.Markedet · 20231.508.000 kr.Markedet · 20241.516.710 kr.Markedet · 20251.562.470 kr.Markedet · 20261.424.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
831.960 kr.
16. dec. 2005 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte831.960 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²81 m16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Forstalle 84
6200 Aabenraa		100 m²88 m03-10-20251.580.000 kr.15.800 kr./m²
Forstalle 78
6200 Aabenraa		100 m²135 m25-08-20241.350.000 kr.13.500 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²698 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Forstalle 43
6200 Aabenraa		208 m²625 m08-06-20253.250.000 kr.15.625 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²400 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Ærholm 10
6200 Aabenraa		125 m²139 m11-06-20251.645.000 kr.13.160 kr./m²
Muldvad 17
6200 Aabenraa		127 m²268 m15-04-20251.000.000 kr.7.874 kr./m²
Ærholm 23
6200 Aabenraa		137 m²184 m20-02-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Surkær 12
6200 Aabenraa		137 m²231 m15-06-20251.390.000 kr.10.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden