Forpagtervejen 6, Bjødstrup

Villa · 184 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.458 kr/m².3.848.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.499.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	1,9 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	2,2 km	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	2,5 km	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	2,1 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	2,6 km	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,3 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	2,4 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	2,4 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	2,6 km	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	2,4 km	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu