Forpagtervejen 2, Bjødstrup

Villa · 242 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 27.075 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 27075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².5.225.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)27075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.455.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.054.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.054.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	1,8 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	2,2 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	1,9 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	2,2 km	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	2,5 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	1,7 km	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	1,8 km	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	2,3 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	1,5 km	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	1,9 km	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu