Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fornæsvej 1

Villa · 202 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.876 kr/m².7.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFornæsvej gns: 36.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.278.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,97 pct. siden nov. 2013
900k4,8M8,7M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20133.350.000 kr.I dag · vores estimat9.278.485 kr.Markedet · 19921.278.054 kr.Markedet · 19931.312.192 kr.Markedet · 19941.389.356 kr.Markedet · 19951.465.712 kr.Markedet · 19961.947.886 kr.Markedet · 19971.882.034 kr.Markedet · 19981.844.664 kr.Markedet · 19991.763.864 kr.Markedet · 20002.431.878 kr.Markedet · 20012.377.540 kr.Markedet · 20021.875.772 kr.Markedet · 20032.392.084 kr.Markedet · 20042.298.962 kr.Markedet · 20053.374.612 kr.Markedet · 20064.404.610 kr.Markedet · 20073.725.688 kr.Markedet · 20084.661.554 kr.Markedet · 20094.519.548 kr.Markedet · 20104.327.446 kr.Markedet · 20114.152.110 kr.Markedet · 20123.753.564 kr.Markedet · 20135.730.942 kr.Markedet · 20144.363.806 kr.Markedet · 20155.776.190 kr.Markedet · 20164.549.646 kr.Markedet · 20175.077.876 kr.Markedet · 20186.005.460 kr.Markedet · 20195.494.400 kr.Markedet · 20206.940.316 kr.Markedet · 20217.614.592 kr.Markedet · 20227.059.092 kr.Markedet · 20237.794.978 kr.Markedet · 20247.013.238 kr.Markedet · 20258.080.000 kr.Markedet · 20268.964.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.278.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²154 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²173 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²363 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²299 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²582 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²437 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²127 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²1,0 km15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Højrisvej 11A
8240 Risskov		188 m²552 m05-11-20257.350.000 kr.39.096 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²602 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden