Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 40

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².2.583.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.463.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden jun. 2013
591k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.545.000 kr.I dag · vores estimat2.463.789 kr.Markedet · 1992772.779 kr.Markedet · 1993699.573 kr.Markedet · 1994723.387 kr.Markedet · 1995876.561 kr.Markedet · 1996972.846 kr.Markedet · 19971.084.419 kr.Markedet · 19981.084.419 kr.Markedet · 1999894.054 kr.Markedet · 20001.082.361 kr.Markedet · 20011.486.464 kr.Markedet · 20021.634.934 kr.Markedet · 20031.168.503 kr.Markedet · 20041.263.759 kr.Markedet · 20051.346.226 kr.Markedet · 20061.961.421 kr.Markedet · 20071.536.591 kr.Markedet · 20081.916.880 kr.Markedet · 20091.651.545 kr.Markedet · 20101.811.187 kr.Markedet · 20111.712.403 kr.Markedet · 20121.731.954 kr.Markedet · 20132.032.128 kr.Markedet · 20141.996.701 kr.Markedet · 20152.155.755 kr.Markedet · 20162.301.432 kr.Markedet · 20172.341.710 kr.Markedet · 20182.567.943 kr.Markedet · 20192.528.253 kr.Markedet · 20202.447.403 kr.Markedet · 20212.783.004 kr.Markedet · 20223.167.556 kr.Markedet · 20232.732.730 kr.Markedet · 20242.995.860 kr.Markedet · 20252.980.866 kr.Markedet · 20262.885.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²871 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²556 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²18 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²296 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²890 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²221 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²445 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²254 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²361 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²499 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden