Menu
For mæglere Log ind
Lindholmsvej 75B, st. tv
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 75B, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2259 m²
Bebygget areal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.465 kr/m².963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 13.878 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering839.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 834.214 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden jul. 2019
222k940k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019915.000 kr.I dag · vores estimat839.233 kr.Markedet · 1992418.725 kr.Markedet · 1993221.550 kr.Markedet · 1994321.750 kr.Markedet · 1995330.525 kr.Markedet · 1996317.550 kr.Markedet · 1997765.000 kr.Markedet · 1998649.950 kr.Markedet · 1999477.300 kr.Markedet · 2000450.000 kr.Markedet · 2001548.025 kr.Markedet · 2002580.800 kr.Markedet · 2003599.025 kr.Markedet · 2004834.300 kr.Markedet · 2005287.325 kr.Markedet · 2006651.450 kr.Markedet · 2007808.125 kr.Markedet · 20081.085.100 kr.Markedet · 2009610.725 kr.Markedet · 2010838.200 kr.Markedet · 2011748.875 kr.Markedet · 2012711.225 kr.Markedet · 2013980.325 kr.Markedet · 2014783.300 kr.Markedet · 20151.106.250 kr.Markedet · 20161.557.525 kr.Markedet · 20171.494.300 kr.Markedet · 20181.263.600 kr.Markedet · 20191.406.250 kr.Markedet · 20201.247.925 kr.Markedet · 20211.826.850 kr.Markedet · 20222.043.900 kr.Markedet · 20231.241.175 kr.Markedet · 20241.200.000 kr.Markedet · 20251.604.400 kr.Markedet · 20261.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
839.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 75B, st. th
9400 Nørresundby		75 m²0 m27-08-2025700.000 kr.9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th
9400 Nørresundby		75 m²0 m29-01-20251.045.000 kr.13.933 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th
9400 Nørresundby		75 m²12 m30-06-2024780.000 kr.10.400 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv
9400 Nørresundby		75 m²24 m28-07-2026950.000 kr.12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²24 m17-02-2026885.000 kr.11.800 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²736 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Lindholmsvej 41, 1.
9400 Nørresundby		66 m²736 m03-09-2025775.000 kr.11.742 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv
9400 Nørresundby		68 m²1,1 km14-10-2026940.000 kr.13.824 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km27-10-2024935.000 kr.14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th
9400 Nørresundby		65 m²1,1 km24-04-20251.225.000 kr.18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden