Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Strubjerg 5, 3. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 7136 m²
Bebygget areal: 1784 m²
Erhvervsareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.004 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrubjerg gns: 12.500 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.512 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.191.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.243.626 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1994Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strubjerg 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	143 m	29-11-2023	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Strubjerg 26, 2. th 9400 Nørresundby	81 m²	147 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Strubjerg 38, 1. th 9400 Nørresundby	81 m²	200 m	05-05-2024	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Strubjerg 28, 3. 1 9400 Nørresundby	79 m²	151 m	25-06-2024	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Strubjerg 186, 1. 9400 Nørresundby	90 m²	371 m	28-02-2024	1.130.000 kr.	12.556 kr./m²
Strubjerg 11, 3. tv 9400 Nørresundby	98 m²	54 m	15-10-2023	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Strubjerg 172, st. 9400 Nørresundby	70 m²	373 m	09-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Strubjerg 159, 1. 9400 Nørresundby	70 m²	379 m	25-11-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	269 m	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Strubjerg 105, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	307 m	13-02-2024	625.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu