Menu
For mæglere Log ind
Skolevej 4
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skolevej 4

Villa · 108 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.985 kr/m².2.148.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.573.895 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,88 pct. siden jan. 2017
434k925k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat1.666.562 kr.Markedet · 1992567.756 kr.Markedet · 1993513.972 kr.Markedet · 1994564.732 kr.Markedet · 1995644.004 kr.Markedet · 1996714.744 kr.Markedet · 1997796.716 kr.Markedet · 1998796.716 kr.Markedet · 1999656.856 kr.Markedet · 2000795.204 kr.Markedet · 20011.092.096 kr.Markedet · 20021.201.176 kr.Markedet · 2003858.492 kr.Markedet · 2004928.476 kr.Markedet · 2005989.064 kr.Markedet · 20061.383.480 kr.Markedet · 20071.128.924 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.213.380 kr.Markedet · 20101.330.668 kr.Markedet · 20111.258.092 kr.Markedet · 20121.272.456 kr.Markedet · 20131.492.992 kr.Markedet · 20141.466.964 kr.Markedet · 20151.583.820 kr.Markedet · 20161.761.156 kr.Markedet · 20171.718.172 kr.Markedet · 20181.886.652 kr.Markedet · 20191.857.492 kr.Markedet · 20201.798.092 kr.Markedet · 20212.044.656 kr.Markedet · 20222.327.184 kr.Markedet · 20232.007.720 kr.Markedet · 20242.160.000 kr.Markedet · 20252.111.832 kr.Markedet · 20262.072.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²75 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²237 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²296 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²
Byageren 13
9400 Nørresundby		111 m²344 m03-03-20261.700.000 kr.15.315 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²581 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²683 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²632 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²733 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²175 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²180 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden