Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Forårsvej 7

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².1.490.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.545.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,78 pct. siden sep. 2022
335k681k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat1.545.154 kr.Markedet · 1992367.731 kr.Markedet · 1993334.516 kr.Markedet · 1994457.912 kr.Markedet · 1995506.051 kr.Markedet · 1996487.123 kr.Markedet · 1997525.070 kr.Markedet · 1998604.058 kr.Markedet · 1999650.195 kr.Markedet · 2000700.882 kr.Markedet · 2001732.095 kr.Markedet · 2002728.364 kr.Markedet · 2003792.064 kr.Markedet · 2004831.740 kr.Markedet · 2005925.197 kr.Markedet · 20061.212.029 kr.Markedet · 20071.240.512 kr.Markedet · 20081.328.782 kr.Markedet · 20091.013.012 kr.Markedet · 20101.050.686 kr.Markedet · 20111.024.387 kr.Markedet · 2012750.750 kr.Markedet · 2013902.265 kr.Markedet · 2014784.511 kr.Markedet · 2015861.679 kr.Markedet · 2016924.742 kr.Markedet · 2017945.308 kr.Markedet · 20181.077.622 kr.Markedet · 20191.075.893 kr.Markedet · 20201.127.399 kr.Markedet · 20211.232.504 kr.Markedet · 20221.370.642 kr.Markedet · 20231.315.587 kr.Markedet · 20241.326.780 kr.Markedet · 20251.430.793 kr.Markedet · 20261.658.020 kr.Markedet · 20271.151.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.545.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²414 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²258 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²129 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²134 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²163 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Kalbyrisvej 115
4700 Næstved		99 m²145 m06-11-20241.945.000 kr.19.646 kr./m²
Gyvelvej 8
4700 Næstved		91 m²864 m17-05-20241.575.000 kr.17.308 kr./m²
Langelandsvej 4
4700 Næstved		92 m²800 m09-04-20251.560.000 kr.16.957 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²289 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²918 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden