Forårsvej 3, Andrup

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 153 m².2.080.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.178.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 5 6705 Esbjerg Ø	154 m²	92 m	06-05-2026	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²
Septembervej 4, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	169 m	13-07-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	154 m²	182 m	25-02-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Oktobervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	194 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Andrup Byvej 56, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	425 m	05-02-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Februarvej 55, Andrup 6705 Esbjerg Ø	159 m²	245 m	04-07-2024	2.370.000 kr.	14.906 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	72 m	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Januarvej 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	158 m²	366 m	13-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Januarvej 12, Andrup 6705 Esbjerg Ø	147 m²	364 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Majgårds Alle 11, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	197 m	05-01-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu