Harvevænget 16, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 306 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 994 m², 9 værelser, opført i 1950, renoveret i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².3.050.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarvevænget gns: 11.776 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.370.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	87 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	959 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads 6705 Esbjerg Ø	362 m²	1,4 km	14-10-2024	7.236.000 kr.	19.989 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	396 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	450 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,7 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	122 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	1,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,8 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,8 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu