Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Løvspringsvej 5, Andrup

Villa · 137 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 137 m².1.863.200 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.957.853 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.847.028 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvspringsvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	119 m²	33 m	22-10-2024	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	307 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	170 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	235 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Høstvej 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	79 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Majgårds Alle 11, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	81 m	05-01-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	89 m	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	278 m	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	457 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	350 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu