Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Ledvænget 17, Skads

Villa · 182 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.458.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.940.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	52 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	282 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	222 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	255 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	1,2 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	925 m	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	1,4 km	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	293 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	1,5 km	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nørregårdsparken 97, Andrup 6705 Esbjerg Ø	187 m²	1,5 km	13-11-2024	4.015.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu