Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Søndre Skadsvej 20

Villa · 158 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².1.646.300 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.637.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	194 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	79 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	141 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	201 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Harvevænget 41, Skads 6705 Esbjerg Ø	134 m²	302 m	04-07-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Januarvej 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	158 m²	1,6 km	13-03-2024	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,5 km	25-02-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	185 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Oktobervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	1,5 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Julivej 5 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,7 km	06-05-2026	1.885.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu