Menu
For mæglere Log ind
Østre Tovrupvej 1
C

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Østre Tovrupvej 1

Villa · 352 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 22.257 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
22257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².3.020.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.018.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 4.728.216 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,66 pct. siden jul. 2004
322k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat4.018.983 kr.Markedet · 19921.615.680 kr.Markedet · 19931.128.512 kr.Markedet · 19941.934.592 kr.Markedet · 19951.871.232 kr.Markedet · 19962.027.168 kr.Markedet · 19972.308.064 kr.Markedet · 19982.151.424 kr.Markedet · 19992.440.768 kr.Markedet · 20002.887.456 kr.Markedet · 20013.118.368 kr.Markedet · 20022.343.616 kr.Markedet · 20032.461.536 kr.Markedet · 20042.494.624 kr.Markedet · 20052.704.768 kr.Markedet · 20062.879.008 kr.Markedet · 20073.408.416 kr.Markedet · 20083.817.088 kr.Markedet · 20094.108.896 kr.Markedet · 20103.674.880 kr.Markedet · 20112.865.280 kr.Markedet · 20123.807.232 kr.Markedet · 20133.717.120 kr.Markedet · 20143.566.112 kr.Markedet · 20153.811.808 kr.Markedet · 20163.606.240 kr.Markedet · 20174.389.792 kr.Markedet · 20183.623.488 kr.Markedet · 20194.214.496 kr.Markedet · 20203.803.008 kr.Markedet · 20214.287.712 kr.Markedet · 20224.360.928 kr.Markedet · 20234.633.728 kr.Markedet · 20244.141.280 kr.Markedet · 20254.389.088 kr.Markedet · 20264.685.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994jan.Ejerandel overdraget
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejmdals Alle 30
6705 Esbjerg Ø		293 m²2,5 km11-12-20242.925.000 kr.9.983 kr./m²
Paghs Alle 5
6705 Esbjerg Ø		258 m²2,3 km19-03-20252.325.000 kr.9.012 kr./m²
Smørpøtvej 13, Skads
6705 Esbjerg Ø		362 m²4,3 km14-10-20247.236.000 kr.19.989 kr./m²
Granlunden 95
6705 Esbjerg Ø		232 m²1,9 km18-08-20252.150.000 kr.9.267 kr./m²
Møllesvinget 14, Andrup
6705 Esbjerg Ø		231 m²1,8 km23-07-20242.498.000 kr.10.814 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,6 km14-07-20242.398.000 kr.11.641 kr./m²
Granlunden 29
6705 Esbjerg Ø		223 m²2,0 km03-11-20242.525.000 kr.11.323 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,7 km31-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup
6705 Esbjerg Ø		206 m²1,7 km22-05-20253.400.000 kr.16.505 kr./m²
Fyrrelunden 58
6705 Esbjerg Ø		211 m²2,1 km13-11-20241.348.000 kr.6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden