Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Mølhøjvej 30

Villa · 134 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².1.797.300 kr.
2Vores vurdering1.929.572 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.625.000 kr / Estimat: 1.978.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.299.000 kr.
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	39 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Nørregårdsparken 119, Andrup 6705 Esbjerg Ø	132 m²	255 m	28-11-2024	2.610.000 kr.	19.773 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	747 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	836 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	944 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	847 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Møllekrogen 21, Andrup 6705 Esbjerg Ø	122 m²	408 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Februarvej 53, Andrup 6705 Esbjerg Ø	130 m²	963 m	03-12-2023	2.498.000 kr.	19.215 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	801 m	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	930 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu