Folevej 8, Fole, 6510 Gram — Villa · 233 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 22.989 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 22989 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.304 kr/m².1.280.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.127.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1419,47 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1994okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	858 m	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	3,1 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	3,1 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	1,8 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	1,8 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	2,0 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	1,8 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	1,4 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	1,6 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	2,0 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu