Folevej 3, Fole

Villa · 279 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 4.664 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.891 kr/m².1.370.000 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.326.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,19 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016dec.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
majSolgt, familiehandel1.345.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	265 m	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	3,6 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	3,6 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	1,3 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	1,7 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	1,3 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	1,3 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	1,0 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	1,1 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	963 m	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu