Folehaven 112, 2. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 579 m²
Bebygget areal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.185 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.312.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 116, 1. tv 2500 Valby	84 m²	24 m	13-03-2024	2.775.000 kr.	33.036 kr./m²
Folehaven 107, st. th 2500 Valby	60 m²	142 m	10-08-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th 2500 Valby	60 m²	142 m	27-10-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Folehaven 102, st. tv 2500 Valby	59 m²	100 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Folehaven 94, 2. th 2500 Valby	57 m²	137 m	06-06-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Folehaven 92, 2. tv 2500 Valby	57 m²	147 m	17-09-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Folehaven 92, st. th 2500 Valby	57 m²	147 m	23-05-2024	2.045.000 kr.	35.877 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv 2500 Valby	56 m²	109 m	10-09-2024	1.720.000 kr.	30.714 kr./m²
Folehaven 98, 1. th 2500 Valby	56 m²	119 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Folehaven 96, st. tv 2500 Valby	56 m²	128 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu