Foldingbrovej 13, Damgård

Landejendom · 136 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 9.705 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 9705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.661 kr/m².10.419.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.001.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,10 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 996.980 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel996.980 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	5,2 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,8 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,5 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	2,8 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	4,4 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	6,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	7,4 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	2,2 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	6,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	2,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu