Førslevvej 25, Hyllinge

Landejendom · 94 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 127.368 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 127368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.562 kr/m².3.561.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.278.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,23 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1993jun.Solgt, familiehandel616.250 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	6,7 km	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	3,1 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	4,6 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	8,5 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Strandbakken 135, Klinteby 4700 Næstved	143 m²	7,6 km	21-07-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	6,2 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,9 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	17,1 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	17,5 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Blangslevvej 4, Blangslev 4700 Næstved	75 m²	20,4 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu