Fønsvej 32

Villa · 248 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.644 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².2.471.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFønsvej gns: 14.265 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.890.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1450,62 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 250.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008250.900 kr.
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	100 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	43 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	57 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	611 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	191 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	4,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	4,0 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	2,7 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	4,3 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	3,4 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu