Følvænget 2

Villa · 92 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.918 kr/m².3.834.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.602.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	86 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Jagtvej 16 9000 Aalborg	88 m²	238 m	09-11-2025	4.900.000 kr.	55.682 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris 9000 Aalborg	97 m²	210 m	06-05-2026	3.400.000 kr.	35.052 kr./m²
Bodilsvej 6 9000 Aalborg	95 m²	494 m	22-05-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Evasvej 25 9000 Aalborg	90 m²	587 m	22-06-2026	4.805.000 kr.	53.389 kr./m²
Gammel Åvej 12 9000 Aalborg	100 m²	705 m	03-03-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Moltkesvej 13 9000 Aalborg	88 m²	1,1 km	29-12-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	1,3 km	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Mester Eriks Vej 44 9000 Aalborg	87 m²	1,1 km	09-11-2025	4.040.000 kr.	46.437 kr./m²
Filippavej 12 9000 Aalborg	94 m²	1,4 km	28-02-2025	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu