Følfodvej 9, 4750 Lundby — Villa · 78 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².840.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-66,90 pct.
3Vores vurdering1.033.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	384 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	556 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	141 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	794 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,0 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	691 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	340 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,9 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	94 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	3,0 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu