Følfodvej 7, 4750 Lundby — Villa · 81 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.149 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.268 kr/m².912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 9.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-66,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering859.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 596.800 kr.
I dag · vores estimat: 859.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel596.800 kr.
2002Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	93 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	396 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	549 m	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	107 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	1,0 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	682 m	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Knopurtvej 2 4750 Lundby	64 m²	767 m	29-10-2023	730.000 kr.	11.406 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	115 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	321 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	2,9 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu