Fodbygårdsvej 90

Villa · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,98 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fodbygårdsvej 65 4700 Næstved	105 m²	85 m	11-06-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80 4700 Næstved	106 m²	187 m	13-11-2023	1.795.000 kr.	16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 85 4700 Næstved	111 m²	48 m	04-05-2026	2.630.000 kr.	23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 88 4700 Næstved	112 m²	26 m	31-07-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 102 4700 Næstved	112 m²	150 m	03-04-2026	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 55 4700 Næstved	116 m²	227 m	03-01-2025	2.015.000 kr.	17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 63 4700 Næstved	124 m²	114 m	02-04-2025	2.710.000 kr.	21.855 kr./m²
Fodbygårdsvej 131 4700 Næstved	134 m²	147 m	15-05-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 25 4700 Næstved	132 m²	613 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B 4700 Næstved	150 m²	632 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu